Що таке кадастровий план? Складання кадастрового плану на нерухомість
При оформленні договору купівлі-продажу нерухомого майна
Зміст
Що являє собою даний документ?
Кадастровий план дає наочне і найбільш чітке уявлення про земельну ділянку, будинку, квартирі і об'єктах незавершеного будівництва. Кадастровим урахуванням називається процедура внесення необхідних відомостей про нерухоме майно до державного реєстру. Такі дії проводяться спеціальними уповноваженими органами для того, щоб довести існування об'єкта. Перевірити достовірність інформації можна на державній кадастровій карті, яка є публічною.
Перелік пунктів кадастрового плану
Перший розділ документа містить дані певної земельної ділянки, а також загальну інформацію, яка надається у текстовому вигляді. Тут же вказується назва органу, що відповідає за земельну облік, дата оформлення, реєстраційний номер, присвоєний кадастровим планом, місце розташування, межі і площа ділянки з урахуванням межування, а також інформація про право власності та мета, з якою створюється кадастровий облік. У другому розділі відображаються схематичні або графічні кордону нерухомого майна. Наступний пункт містить опис меж об'єкта та суміжних з ним ділянок. У четвертий розділ вносять текстову інформацію про частини конкретної земельної ділянки. П'ятий і останній пункт схематично показує межі окремо взятої частини майна.
Для чого проводиться кадастровий облік?
Дана процедура дозволяє зафіксувати факт появи нового об'єкта. Кадастровий план будинку описує його основні характеристики для подальшої ідентифікації. У ряді випадків такі дії необхідні для оформлення права власності на майно. Крім цього, будинок повинен мати кадастровий паспорт, представляє собою виписку з єдиного державного реєстру, в якій міститься найменування, призначення, адреса, поверховість, межі прилеглої земельної ділянки і, звичайно ж, кадастровий номер об'єкта.
Кадастровий план квартири являє собою документ, в якому поповерхово складені схеми, вказані параметри приміщення і його необхідне опис. Крім цього, надається інформація про перепланування, якщо така проводилася. Кадастровий план на квартиру можна отримати тільки в Бюро технічної інвентаризації. Слід зазначити, що терміни дії кадастрового паспорта на житло необмежені, однак деякі організації, страхові компанії та банки, що надають іпотечні кредити, можуть зажадати оновити цей документ, якщо після його отримання пройшло більше п'яти років.
У сучасному світі операції з нерухомістю не здійснюються без надання повного переліку документів, що підтверджують наявність об'єкта і права власності на нього. Кадастровий план - це важливий елемент, без якого проведення процедури купівлі-продажу просто неможливо.