ЖК "Квітковий місто", Митищі
«Квітковий місто» - житловий комплекс, будівництво якого з 2007 р ведеться у м Митищі. Проектом передбачено зведення шести монолітно-цегляних будинків, кожен з яких має висоту в 16-17 поверхів. В даний час чотири будови (№№ 1, 3, 2 і 6) вже здані.
Зміст
Новий проект
Будівництво комплексу «Квітковий місто» веде група компаній «Стройтекс». Зводяться будинки будуть відповідати тим високим вимогам, які в даний час пред'являються до житла.
Для Митищах це абсолютно новий проект. У ньому знайшли відображення останні досягнення будівельної галузі та світовий досвід в області квартальної забудови. Житловий комплекс стане справжнім містом у місті. На території ЖК «Квітковий місто» передбачені всі об'єкти, необхідні для комфортного і повноцінного життя населення мікрорайону. Проект розроблений фахівцями інституту ГУП Ниипи Генплану Москви. Замовником виступила адміністрація Митищинського району. «Квітковий місто» буде зданий з власною інфраструктурою та упорядкованою територією. Втім, як і всі об'єкти, зведені фірмою «Стройтекс».
Транспортне сполучення
З Москвою Митищі з'єднує кілька магістралей. Варто сказати, що пробки на них є справою абсолютно звичним. Але на додаток до автомобільного повідомленням в місті є залізнична станція. Від неї регулярно до Ярославського вокзалу ходять електрички. На жаль, до найближчої станції метрополітену від Митищах знадобиться добиратися з пересадками. Прямих маршрутів в цьому напрямку немає. Якщо їхати на автомобілі, то до станції метро «Медведкова» можна буде дістатися за двадцять хвилин (відстань до неї - 11 км).
Привабливими для проживання міські мікрорайони (Митищі) стали завдяки близькому розташуванню від Москви. Електричка до центру столиці довезе всього за двадцять хвилин.
Від МКАД житловий комплекс знаходиться на невеликій відстані, яке складає всього два кілометри. Таким чином, доїхати до Москви на особистому автомобілі можна буде по Ярославському шосе за нетривалий час.
Розташування
Для будівництва житлового комплексу «Квітковий місто» обрана вельми вдала територія. Це тихе місце. Неподалік знаходиться багато будинків приватного сектора. У той же час Митищі є одним з найбільших міст, розташованих в ближньому Підмосков'ї. У цьому населеному пункті сьогодні зводиться велика кількість житлових комплексів. Неподалік протікає річка Яуза і розбиті два парки - Лосиний острів і Митіщинській.
Поруч з мікрорайоном «Квітковий місто» розташована гілка залізниці. Сусідство з галасливими поїздами обрадує далеко не всіх. У безпосередній близькості від житлового комплексу знаходиться кілька діючих заводів. Серед них машинобудівний, залізобетонний і металургійний. Особливих занепокоєнь вони не завдають. Однак на екологічну обстановку, без сумніву, впливають.
Особливості проекту
Будівництво житлового комплексу в Митищах передбачає забудову в дві черги. Розробка мікрорайону велася за індивідуальним проектом. Що стосується першої черги, то її зведення в даний час вже закінчено. Застосування новітніх технологій, що існують у будівельній галузі, дозволило проектувальникам столичного Інституту Генерального проектування реалізувати цікаві та неординарні архітектурні рішення.
На перших поверхах будинків будуть розташовуватися комерційні приміщення, які передбачається здавати в оренду. У дворі спроектована спортивний майданчик для дітей. Передбачається проведення цілого ряду робіт з благоустрою території.
Технологія будівництва
Будинки в мікрорайоні «Квітковий місто» (Митищі) будуть цегляно-монолітними. Це сучасна надійна будівельна технологія. Проектом передбачена зовнішня обробка фасадів із застосуванням полуторного лицьової цегли, а цоколів - з використанням керамограніта.
Опис квартир
Велика перевага ЖК «Квітковий місто» (Митищі) має через невисокі цін. Вартість одного квадратного метра житла в даному мікрорайоні знаходиться в межах від сімдесяти дев'яти до дев'яноста п'яти тисяч рублів. Причому купувати квартири можна без посередників - або в іпотеку, або в розстрочку.
Мікрорайон «Квітковий місто» (Митищі) розташовує різним житлом. Це одно-, дво-, три-, і чотирикімнатні квартири. Їх площа коливається в межах від сорока шести до ста двадцяти п'яти квадратних метрів. У кожній квартирі фірма «Стройтекс» («Квітковий місто» є її дітищем) виконує повну чистову обробку. До неї входить наступне:
- монтаж міжкімнатних дверей сучасного типу з екологічних матеріалів-
- установка надійної металевої коробки і міцної вхідний двери-
- скління віконних прорізів пластиковими профілями двокамерного типу-
- обклеювання шпалерами стін (в кімнатах вони будуть паперові, а на кухні - вологостійкі) -
- настил лінолеуму на кухні і в кімнатах, а в санвузлах - укладання на підлогу керамограніта-
- установка унітазу, раковини і ванной-
- скління лоджій і балконів із застосуванням алюмінієвих профілів.
Інженерні мережі
Всі будинки по проекту будуть обладнані новітніми системами водо- і електропостачання, змонтованими з екологічно безпечних і стійких до пошкоджень труб.
У районі «Квітковий місто» (Митищі) за проектом передбачена сигналізація пожежна та охоронна, а також установка вантажопасажирських і пасажирських ліфтів з внутрішнім відеоспостереженням.
У кожній квартирі передбачається установка лічильників, що враховують оборот води. Крім того, обладнується система припливно-витяжної вентиляції. Передбачена посекційне система опалення, що має верхню розводку.
Всі корпуси передбачається повністю телефонізувати і провести в них мережу Інтернет, телебачення і радіоточки.
Інфраструктура
Новобудову в Митищах відносять до проекту бізнес-класу. У ЖК «Квітковий місто» планується побудувати школу і садок для дітей, аптеку і СПА-комплекс, торгові центри і т.д. Крім того, проектом передбачено зведення гаражів.
У крокової доступності від новобудови знаходяться дві гімназії та дві школи, магазин «Мореман», що торгує спорттоварами, три дитячих садки, музична школа, кафе, ресторани, сімейна клініка та лікувальні заклади, вузи, поліклініки (доросла та дитяча, а також стоматологічна).
На набережній річки Яузи намічається будівництво цілого комплексу об'єктів культури. Бульвар, який починається від привокзального центру, в майбутньому реконструюють. Прогулюючись по цій вулиці, можна буде зайти в Музей чаю, який облаштований в будинку, раніше належав купцеві Агеєву. В кінці набережної, розташованої в північній частині району, планується побудувати кафе і ресторан.
Вартість квартир
Ціни на житло в «Квітковому місті» безпосередньо залежать від стадії будівництва, в якій знаходиться об'єкт. Вартість квартири залежить і від її типу. У новобудові «Квітковий місто» можна придбати житло, що належить до класу «економ», а також квартиру-студію бюджетної категорії. Вони можуть перебувати в ще споруджуваному корпусі. Пропонують в Митищах і вже готові квартири.
Забудовник реалізує різне житло. Це можуть бути квартири з різною кількістю кімнат. Їх вартість знаходиться в залежності від площі. Так, однокімнатну квартиру в «Квітковому місті» можна придбати за ціною, що знаходиться в діапазоні від трьох мільйонів чотирьохсот тисяч до трьох мільйонів чотирьохсот шістдесяти тисяч рублів. Вартість залежить від загального метражу. Він може бути 36-46 кв. м. Залежить ціна і від площі житлового приміщення, що знаходиться в межах від п'ятнадцяти до двадцяти одного квадратного метра.
Що стосується двокімнатних квартир, їх загальний метраж становить 57-71 кв. м. Житлова площа - 31-36 кв. м. Таке житло коштує в межах від чотирьох мільйонів ста десяти тисяч до семи мільйонів шестисот двадцяти тисяч рублів.
У комплексі «Квітковий місто» можна придбати трикімнатну квартиру. Покупцям пропонуються різні варіанти планування. Загальна площа трикімнатних квартир може перебувати в межах від вісімдесяти двох до вісімдесяти дев'яти метрів квадратних. При цьому житлові приміщення займають сорок чотири-сорок вісім кв. м. Відповідно до цих параметрами знаходиться і ціна. Так, вартість трикімнатних квартир знаходиться в межах від семи мільйонів шістдесяти тисяч до десяти мільйонів трьохсот двадцяти тисяч рублів.
Нерухомість в «Квітковому місті» м Митищі може бути придбана в розстрочку. Для її покупки пропонується іпотека від банків «Ощадбанк», «Уралсиб» і «МІА».