Квадратні метри з історією: елітна нерухомість в санкт-Петербурзі після реконструкції

Дефіцит землі під забудову, особливо в центральних районах - поширена біда великих міст з тривалою історією. У Москві дану проблему вдалося вирішити завдяки лібералізації будівельного законодавства, яка дозволила замінити істотну частину історичних будівель новими.

Однак для Петербурга з кількістю в ньому архітектурних і культурних пам'яток такий спосіб звільнення простору під будівництво явно не підходить. На щастя, вихід був знайдений: кардинальна модернізація вже існуючих об'єктів. Завдяки цьому елітна нерухомість в Санкт-Петербурзі представлена не тільки новобудовами, але також історичними будівлями і навіть старовинними будинками-палацами, які підлягають тотальної реконструкції відповідно сучасним вимогам комфорту.

Суть модернізації зводиться до корінного перетворення будівель зсередини, при якому їх історичний вигляд залишається колишнім. Досить часто в подібних будівлях відтворюються автентична планування і оформлення інтер'єрів. Старі дерев'яні перекриття та інженерні комунікації підлягають повній заміні. Часто створюються додаткові надбудови і простору під басейни і солярії, ресторани і бари, художні галереї тощо. У результаті цього копіткої праці інвестор отримує будівля з унікальною історією, престижним розташуванням і комфортабельними, часто панорамними квартирами, повністю готовими до заселення. Вартість активів при цьому істотно зростає. Єдиним проблемним моментом залишається брак місця під паркінг, адже будівництво підземних парковок в центрі часто неможливо.

Експерти стверджують, що елітна нерухомість в Санкт-Петербурзі на основі вже існуючих старовинних будівель нічим не поступатиметься в плані довговічності, безпеки і рівня розвитку інфраструктури найбільш сучасним новобудовам своїй категорії. Це важливо, адже попит на історичні будинки-палаци, прибуткові будинки, особняки і вілли дуже високий. Високі стелі, унікальні інтер'єри та екстер'єри будівель, а також відчуття причетності до історії міста роблять свою справу.

Наскільки ефективні реконструкційні роботи, оцінити можна на прикладі особняка Баура (кут набрежних Фонтанки і Неви), прибуткового будинку на вул. Захарьевской, 41. У пітерських девелоперів також є проекти створення цілих ЖК, в які нарівні з новобудовами входитимуть реконструйовані старовинні будівлі. Один з таких еклектичних житлових комплексів планується створити на Смольному проспекті. Одними з найдорожчих об'єктів обіцяють стати старовинні казарми Марсового поля і розташовані на Конюшенної площі корпусу конюшенного відомства - прогнозують, що вони цілком зможуть скласти конкуренцію не тільки російським, але і світовим престижним Апарт-готелям.