Тенденції до подальшого падіння цін на ринку нерухомості москви
Сучасні економічні реалії та постійна конфронтація із Заходом, відбилися на ринку нерухомості столиці та інших міст Росії. Вона нарешті стала дешевшати. Але коли ж вона впаде на максимальне дно, перш ніж знову почне рости? Для отримання відповіді на це питання необхідно заглибитися в більш складний аналіз.
Наскільки велика цінова різниця
На сьогоднішній день нерухомість в Москві в доларовому еквіваленті коштує дешевше в півтора-два рази в порівнянні з аналогічним періодом 2014 року. Якщо порівнювати даний показник в рублевому еквіваленті, то цифри буду не настільки великі, але все ж падіння цін в деяких випадках може досягати навіть 20% по відношенню до минулого року. При цьому закономірних природних факторів сприяють зменшенню вартості квартир і будинків у мегаполісах, таких як відтік населення або винахід більш доступною технології будівництва, поки немає.
Причини і наслідок
У чому ж справжня причина такого стрімкого падіння? Багато в подиві шукає відповідь на дане питання. Адже якщо природних, закономірних факторів впливу на падіння цін на житло поки немає, то випливає висновок, що скоро всі фінансові катаклізми, пов'язані з санкціями і нафтою закінчаться і тоді знову вартість виростить до неподобства. Але головне питання на сьогоднішній момент полягає не в пошуку причин падіння, а в тому, коли ціна на нерухомість в мегаполісах Росії досягне максимального дна перед початком наступного зростання. Адже поки квартири не стали скуповувати оптом прозорливі інвестори і не підвищили їх вартість власним попитом, а це означає, що падіння ще триває.
Адекватна вартість надовго
Конфлікт із заходом, глобальне знецінення нафти, девальвація національної валюти, зменшення споживчої спроможності і інші випробування з якими зіткнулася сучасна РФ, багатьом економістам здаються не просто черговим витком кризи капіталістичної архітектури світу, а глобальним переділом загальноприйнятих порядків існування на планеті. При попередніх кризах нерухомість дешевшала і дорожчала закономірно, так в 1998 на максимально глибоке дно вона звалилася влітку 1999 року, в 2008 - влітку 2009 року. Так відповідно багато хто чекає літа 2015 для початку старту глобальної скупки квартир і будинків у Москві, Санкт-Петербурзі і в інших містах Росії. Але з іншого боку порівнювати циклічні кризи, зі сформованим світовим конфліктом досить недалекоглядно і бути може нерухомість вже ніколи не буде об'єктом різних спекуляцій, а стане просто житлом для людей зі справедливою на це ціною.