Правила покупки нерухомості
Насамперед хочеться сказати про те, що покупку квартири надійніше всього здійснювати через агентства нерухомості. Професіонали своєї справи володіють більшою інформацією як в плані безпеки операції, так і в плані ринку та ринкових цін на квартири. Але у оформлення угоди через агентство існує і один значимий мінус - оплата послуг професіоналів. Саме з цього ми і розглянемо основні правила, яких слід дотримуватися, при самостійному знаходженні та купівлі нерухомості.
Пошук нерухомості.
Найкраще купувати нерухомість у друзів або знайомих. Природно не у всіх є такі знайомі, тому є ще два варіанти: розміщення оголошень і пошук оголошень. Перший варіант: пишіть потрібний вам текст оголошення, наприклад «житлова і комерційна нерухомість в Сиктивкарі»Потім розміщуєте його в інтернеті, в газетах і так далі. Другий варіант: заходите в інтернет і читаєте відповідні оголошення на різних ресурсах.
Продавець нерухомості.
Купуючи квартиру в забудовника, потрібно зібрати максимальну кількість інформації про нього і переконається в її достовірності. Дізнайтеся який час дана фірма трудиться на будівельному ринку, почитайте відгуки про якість та відповідність термінів виконання робіт. Також слід запросити деякі документи, що засвідчують легальність і професіоналізм вироблених забудовником робіт.
У випадках, коли нерухомість купується у фізичної особи, вам також доведеться збирати інформацію, але вже про власників нерухомості. З'ясуйте, яка кількість людей прописано на даній житлоплощі, переконайтеся в тому, що всі вони виписані до моменту передачі грошей, а так само в їх дієздатності. Якщо хтось із власників квартири є недієздатним, то потрібно отримати офіційний документ, від опікуна даної людини, що підтверджує його згоду. В іншому випадку, подібна угода може бути розірвана в судовому порядку.
Оплата.
Будьте особливо уважні при огляді нерухомості і її околиць. При виявленні будь-яких недоліків не варто відразу відмовлятися від її покупки. Пам'ятайте, що навіть зовсім невеликі дефекти можуть стати причиною для заниження ціни.
Не варто передавати або переводити гроші на рахунок продавця до того, як ви отримаєте документи. Крім того, разом з документами вам краще відразу попросити і ключі від квартири, так як цей момент може також піднести деякі неприємні моменти. Час передачі грошей стосується і тих випадків, коли ви віддаєте перевагу працювати з агентствами, так як цей момент стане вашим захистом від деяких видів шахрайства.