Загальна та житлова площа квартири

Житлова площа. Поняття, яке на території нашої країни являють собою проблему не тільки для тих, хто нею не володіє, а й для власників. Не вщухають суперечки навколо таких явищ, як соціальна норма площі житла. Якими поняттями і цифрами оперує існуюче законодавство в цій сфері?

Згідно з текстами нормативних документів, прийнято розрізняти дві основні категорії. Одна з них - загальна житлова площа. Якщо говорити сухою мовою термінів, то це простір, який ваша квартира займає в складі будинку. Тобто в підсумковий показник, що характеризує загальну площу, будуть включені всі кімнати і підсобні приміщення, що знаходяться у вашому розпорядженні (за винятком місць спільного користування).

Що стосується другої категорії - то з нею все дещо складніше. Якщо в ситуації, коли квартиру ми набуваємо на власні кошти, житлова площа (точніше, її величина) обмежується лише нашим бюджетом, то в разі укладення договору соціального найму існує ряд цілком конкретних обмежень і норм. Саме ці обмеження і отримали назву соціальних норм. Загостримо на них увагу.

Отже, житлова площа за нормативами нашої держави. Інакше кажучи, те приміщення, яке людям надає муніципалітет чи інші органи влади. Почнемо з того, що існуючим стандартом визначена величина загальної (а не житлової) площі в розрахунку на одного члена сім'ї. Так, у разі якщо в державній квартирі проживає одна людина, то йому належить приміщення не менше 33 м². У ситуації, коли сім'я складається з двох громадян, їм має бути надано приміщення, житлова площа якого буде не менше 42 «квадратів». Троє членів «осередку суспільства» можуть стати володарями 18 м² на кожного.

Залежно від існуючих регіональних чи інших пільг, громадяни можуть розраховувати на додатковий метраж. Житлова площа також може бути збільшена і в тій ситуації, коли один з членів родини, що проживає в конкретному приміщенні, страждає від важкого хронічного захворювання. На сьогоднішній день в нашій країні немає єдиного переліку категорій населення, що володіють правом отримання додаткових квадратних метрів.

В цілому соціальні норми можна поділити на три види (за їх призначенням):

• Критерій, за яким громадяни можуть бути поставлені на облік, як потребують житла.
• Параметр, службовець підставою для виплати субсидій та компенсацій різного роду.
• Показник, що визначає площу необхідного для проживання приміщення.

Це - коротка інформація про те, які сучасні соціальні норми у цій сфері існують в Росії.

Для чого необхідно подібний поділ приміщень? Почнемо з того, що житлова площа є основним параметром, величина якого значно впливає на комунальні платежі. Саме вона є основною цифрою, на яку при розрахунках накладаються різні коефіцієнти при розрахунку опалення, обсягу робіт з капітального та поточного ремонту. Важливою ця характеристика буде і в ситуації, коли проживають вирішать розділити приміщення.