Виробничий кооператив як одна з форм некомерційних організацій
1. Виробничий кооператив: визначення, основні принципи.
Виробничий кооператив - це добровільне об'єднання громадян (членство) для здійснення спільної господарської діяльності. Виробничий кооператив діє на підставі Статуту, який повністю регламентує його діяльність. Як правило, всі члени цієї організації в тій чи іншій мірі беруть участь у його діяльності (особистою працею, фінансуванням, забезпеченням транспортом або матеріальними ресурсами). Періодично проводяться загальні збори пайовиків, у якому беруть участь усі його члени. У кожного учасника такого об'єднання є один голос при прийнятті рішення.
Крім цього, всі члени організації регулярно вносять пайові внески, які формують пайовий кооперативний фонд. Якщо, з яких-небудь причин, майна кооперативної організації не вистачає для компенсації його боргів, її члени повинні відшкодовувати відсутню грошову частину за рахунок власних коштів. Одним словом, всі учасники цього об'єднання несуть субсидіарну відповідальність за боргами, що обов'язково прописано в його статуті.
2. Виробничий кооператив: плюси і мінуси.
Як і всі господарські підприємства, виробничий кооператив має свої достоїнства і недоліки. Порівняємо виробничий кооператив і банк, що надає кредит на придбання житла. Найголовніша перевага кооперативного об'єднання - це принцип «один за всіх і всі за одного». Недобросовісні пайовики надовго в ньому не затримуються, а для решти членів організації достатньо буде мінімального пакета документів.
Як правило, потрібно копія трудової книжки і основний документ громадянина РФ: паспорт. У банку при отриманні житлового кредиту запитають набагато більший за обсягом пакет документів. Але: для банку достатньо 15-20% від повної вартості житла, для кооперативного об'єднання відсоток буде набагато вище - мінімум половина вартості.
Крім цього, кожен пайовик вносить певну суму при вступі до кооперативну організацію, яка становить 2-5% від орієнтовної вартості житла, яка не буде повертатися, якщо пайовик з яких-небудь причин виходить з неї. Термін накопичення цього початкового внеску від 2 років, тобто не факт, що, сплативши його, ви тут же відзначите новосілля в новій квартирі.
Безсумнівний плюс - це той факт, що кожен член кооперативного об'єднання прекрасно обізнаний про реальний стан речей і бере участь у прийнятті рішень. У кооперативі може бути певна кількість пайовиків, які не беруть безпосередню участь у діяльності кооперативного підприємства. Управління, природно, тільки демократичне.
При укладанні договору з банком на придбання житла по іпотеці, ви оформляєте житло у власність з невеликими обмеженнями, а от при вступі до кооперативу, житло буде перебувати в її власності до тих пір, поки ви не виплатите повну вартість квартири. А ось при виході з кооперативу, його повноправний член може вимагати свій пай або майно, йому відповідне, оскільки всі кооперативне майно обов'язково поділено на паї (це рішення повинне мати державну реєстрацію).
Дуже складно, якщо не сказати неможливо, у разі необхідності провести переуступку бізнесу, оскільки потрібно буде виводити старих членів і вводити нових учасників. І кожен перехід зажадає обов'язковій державній реєстрації.
Виробничий кооператив як одна з форм некомерційних організацій, має кілька безсумнівних переваг і кілька значних недоліків. Кожна людина повинна вирішувати для себе індивідуально питання про членство в такій організації.